三市郎建築設計事務所

「斑鳩の家」間もなく地鎮祭です。 - スタッフブログ

2012-02-21T06:41:00Z

「斑鳩の家」長期優良の技術審査も終り2月17日に確認申請が下りました。

間もなく地鎮祭を取り行う予定です。

進行中プロジェクト

奈良市内　：　木造3階建計画中！

大和郡山　：　木造2階建計画中！

屋久島「海の見える家」　：　間もなく着工！

屋久島、海の見える家間もなく着工します。　サンセットが素晴らしい！

奈良斑鳩の家確認、風致等申請開始 - スタッフブログ

2012-02-08T14:27:07Z

「斑鳩の家」1月17日土木事務所に開発申請要不要の事前相談の申請をしていましたが、開発申請不要の決済がおりました。

早速、明日2月9日確認申請します。引き続き風致許可申請と長期優良住宅の申請にかかります。

奈良県被災建物危険度判定士講習会に参加しました - スタッフブログ

2012-01-25T14:15:55Z

近年、短い期間に阪神淡路大震災、東日本大震災などはじめ大きな自然災害が続いています。このような災害で残念ながら発生する被災建築物が、二次被害をもたらすことも多々あります。例えば被災建築物の屋根から瓦が落ちて通行人を傷つけたり、自然に倒壊して、復旧用道路をふさいだり等です。私たち建築専門家として、被災地におもむきこれらの建物の危険度をA・B・Cランクに判定して振り分け「危険」「要注意」と、とりあえず危険のない「調査済」の３種類のステッカーをそれぞれの建物に貼り付けます。（これは被災建物の評価をするものではありません）

これで、被災地域の皆様がすこしでも安全に過ごせるようになればと願っています。

1月25日　奈良県社会福祉総合センター（奈良県橿原市）にて


当会場では、約100人が受講しました。	財団法人　日本建築防災協会・全国被災建築物応急危険度判定協議会の講習会資料

田原本の長期優良住宅の家完成 - スタッフブログ

2012-01-20T08:29:54Z

奈良県田原本で進めていました耐震性と省エネルギー性を重視した長期優良住宅（国の推奨）の家が完成しましました。今日（1/20）完了検査を受けて無事、検査済証を受領しました。まだ出来たてで庭の外構も清掃もいきとどいていませんが、外観は写真の通りです。将来の二世帯を考慮して南西の部分に増築可能スペースを確保しました。とりあえずこのスペースは外構工事でウッドデッキにします。このウッドデッキは外部リビングの感覚で使えます。


西　ファサード	2階ホール勉強コーナーと吹抜の開放感のある手摺

奈良斑鳩の家設計開始 - スタッフブログ

2012-01-18T07:18:44Z

昨年から計画中の「斑鳩の家」の実施設計、申請上の手続きに入ります。

場所的に“斑鳩の里”をイメージされる、のどかな場所です。
第三種風致地域内でもあり落ち着いた感じの二世帯住宅になります。

申請的には、まず開発許可申請要不要の手続きに入りました。


「斑鳩の家」の予定地からの眺望はのどかです。	敷地の段差をそのまま生かした計画です。

ごあいさつ - コンテンツ

2012-01-05T03:18:00Z

はじめまして「三市郎建築デザインルーム」のページを
ご覧頂き、ありがとうございます。
私たちは、家造りやリフォームを検討されている方々に
気軽にご相談いただける事務所をめざしています。

私は、家造りに長年携わってきましたが、品質をおとさずに
建築価格を下げる事に限界を感じていました。そんな中で
理想的な家造りの方法“オープンシステム”と出会い、これだと思いました。

「三市郎建築デザインルーム」は、このシステムの会員となり
各種サービス（保険.補償・ローンOSフラット35S・つなぎ融資等・・・審査有）の提供を受け、これから家の新築、リフォーム等を計画されている方々に
必ずメリットのある提案が出来ると信じています。

勿論、私共の本分であります家の計画(プラン)、実施設計、現場監理(チェック)など建築に係わる業務を、自信をもってお受け致します。

特に、心身ともに癒される住まい手の暮らしにそった空間創り、省エネルギー・構造強化・健康と自然素材にこだわった長期優良住宅のご提案に力を入れています。

お気軽にご相談下さい。

明けましておめでとうございます。 - スタッフブログ

2012-01-04T07:41:04Z


神社参道	拝殿前石積階段	拝殿にてお参り

2012年元日、地元氏神様　添御懸巫神社(ソウノミアガタニイマスジンジャ)　に新年のご参拝に参りました。毎年恒例ですが、今年は参拝者が多いいように感じました。

昨年の東北大震災から年が改まり、皆様の今年にかける思いが伝わってまいります。

私共も、発展と平安な年でありますよう、また被災者の皆様には1日も早い復興をお祈りして、神社を後にしました。

スキップフロアーの家 - スタッフブログ

2011-12-19T08:01:24Z

スキップフロアーの家完成（奈良市）

敷地面積：93.79㎡（28.37坪）

延べ床面積：101.85㎡（30.80坪）

限りある敷地を有効に活用して完成したスキップフロアーの家です。

玄関ホール：　手摺の出っ張り少なくする為壁に切込を入れ　　　　玄関ホールからリビングへ：右壁はエコカラットタイル貼り

ました。右は飾り棚（ニッチ）朱色の壁がポイント　　　　　　　　　　　　階段側壁は朱色とグレーの粋な空間

有馬離宮の見学or忘年会 - スタッフブログ

2011-12-08T06:31:24Z

12月7日8日見学と忘年会を兼ねて仕事の関係者の方々と

今年3月にオープンした観光ホテル有馬離宮に行って来ました。

黒を基調にしたとてもゴージャスな部屋

バイキングスタイルの食事もとても美味しくいただきました！

黒を基調にした素敵な部屋　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ホテル中庭のイルミネーション（宿泊室から）

北野異人館　旧トーマス邸（風見鶏の館）

お宅にお伺いしました！ - スタッフブログ

2011-12-02T06:41:35Z

建替えの記念に植えたドウダンツツジの紅葉


ひともしごろ前面道路より	ホール中庭

今年の4月に完成しました「学園前の家」（奈良市）にお邪魔しました。

“一夏過ぎて断熱性能と風通し、それに動線の良さを実感しました。

また、初めての冬を迎えて床暖房の快適さに喜んでいます”

と、ご満足の様子、設計者としてなによりです。

ホームページを新規リニューアルしました。 - スタッフブログ

2011-11-30T07:07:10Z

ホームページを新規リニューアルしました。

最新情報を随時お知らせします。

お客様の声 - コンテンツ

2011-11-29T00:18:00Z

暑中お見舞い申上げます

先日はおいしい新茶を有難うございました。

新居では何より動線がよく動きやすく

風通しも良く有難く思っています。

台所カウンター上に吊戸棚が無いせいで食堂が実際より広く

クーラーも台所に直に効いて嬉しいです。

ペアガラスのせいで断熱もよい様です。

まだまだ暑さが続きます、お体を大切に

又おついでの折にお寄り下さいませ。　

奈良Ｙ.Ｔ／Ｍ.Ｔ様より

(原文)2011.8

出会いから完成まで - コンテンツ

2011-11-29T00:16:05Z

標準的な作業の流れです。出会い、設計打合せから完成、引渡しまで次のような流れで進めていきます。（一般の設計方式とオープンシステム方式で異なる部分は、その都度特記します）

項　　目	内　　　　　容	備　考
①お問合せ・ご相談	・家造りのご相談は、電話、メールでお願いします。・打合せの場所、日時はお施主様のご希望により調整させて　頂きます。休日の打合せでもOKです。	無　料


②ご要望の聞き取り	・お施主様のご要望、家づくりに関する考え方をお聞かせ下さい。・具体的にまとめたものや土地に関する資料などが有りましたら　お持ち下さい。・敷地の状況の確認。・建築資金計画について（ファイナンシャルプランナー.FPへのご　相談をお勧めしています。FPはご希望によりご紹介します。）・事務所の取組み、考え方などご説明させて頂きます。 ※オープンシステムと一般の家造りの違いのご説明など。






③現地調査	・建設予定地の調査。・法令上制限などの確認。・近隣の状況、擁壁など環境調査。・地盤状況のおおまかな把握。
④基本設計	・初回プランの提案。（著作権は弊事務所に帰属します）

⑤設計継続の　　意思決定お願い	・お施主様には初回プランをご確認頂き、このプランの修正、検討　を続けるか、取止めるかご決定をお願いします。　（ここから以降、有料でお願いします）	有　料
⑥設計業務委託契約	・設計業務委託契約の締結。・プレゼンテーションをご覧頂き、当事務所との家造りの　パートナーとして安心して任せられるようでしたら　設計業務委託契約を結んで頂きます。・全体のスケジュールの打合せ、資金計画の確認。 ※オープンシステム採用の場合、オープンシステム補償共済　　登録をして頂きます。
⑦プランの決定	・間取りや外観デザインなどの決定。・図面やパース、模型等を作成し打合せを行います。・平面図、立面図など基本的な図面を作成し内容を詰めていきま　す。
⑧実施設計	・基本設計を基に工事に必要な各詳細図を作成します。　（平面詳細図、仕様書、展開図、構造図、詳細図、設備図など）・同時に諸官庁打合せ、確認申請などの申請業務を行い　ます。
⑨見積依頼　　業者選定	・設計図書に基づき見積もり依頼をします。・一般方式の場合、複数工務店に相見積依頼します。 ※オープンシステム採用の場合、各業者ごとに、複数の見積　を取り内容や金額の分析をします。・見直し、協議、折衝を行い最終的にお施主様と一緒に方針を　決め建築工事費と、それぞれの業者を確定します。・その総合計にリスク調整費（工事費の３％）を加えたものが　目標工事金額（予算）となります。
⑩工事請負金額	・一般の場合、決定工務店と工事請負契約を締結します。 ※オープンシステム採用の場合、お施主様と各工事業者との　建築工事請負契約を締結します。・当事務所が契約書の準備及び立会いをします。
⑪工事着工・監理	・先行工事（既存家屋解体、地盤調査等）・地鎮祭（ご希望によります）・建物配置確認、近隣へのご挨拶廻り・必要な場合地盤改良工事・上棟式（ご希望によります）・監理業務・工程の調整・各検査・コスト管理などトータルで行い　ます。
⑫完成・引渡し	・関係官庁検査、施主検査、工事費残金.清算、設備機器の説明　を終えて、お施主様にお引渡しとなります。・引渡し後、オープンシステム補償共済の保証書を発行します。

「学園前の家」長期優良住宅　奈良市 - 事例集

2011-11-19T03:14:31Z

「プロバンス風の家」　長期優良住宅　奈良市 - 事例集

2011-11-17T14:32:24Z