建築主が設計事務所をパートナーに敷地探し、解体から基礎、大工、屋根、内外装まで
実際に工事を行う専門業者と個別に直接請負契約を結んで建物造りを進める建設方式です。
CM（コンストラクション・マネージメント）方式とも呼ばれ、元は日本のような大手ゼネコンが無いアメリカでスタートしたものです。

工事内容や工事費用の透明性が高く、結果としてコストも低く抑えられるというメリットがあります。

一方でデメリットが無い訳ではなく、工事途中のアクシデント、不可抗力トラブル等発生するリスクは、基本的に建築主が負うことになります。
「三市郎建築デザインルーム」では、オープンネットの会員となり、オープンシステム建物補償制度を利用することで建築主が負うリスクを回避しています。                                                                                                                       　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　しし資料