本当は誰が工事をしているのでしょうか？

一般的住宅会社では、施工を担当する下請会社を持っています。建築主と請負契約を結んだ住宅会社は、その下請会社に対して自分の経費、マージンを差し引いた金額で工事を発注します。その下請会社の社員が実際に工事作業をするかというと、そうではありません。実際に工事をするのは、皆さまおなじみの大工さんや、左官屋さんたちなのです。
この方たちを「専門工事会社」というのですが1件の家造りに約20社の専門工事会社が参加します。彼らは最初の住宅会社から見ると孫請という関係になり、当然下請会社の経費を差し引いた金額で下請会社から発注されます。